تحدَّثنا في مقالاتٍ سابقة عن مفهوم الوسيط العقاري في الأردنّ وأوضحنا الخدمات التي يُقدمها الوسيط العقاري وقُلنا بأن الوسيط العقاري هو شخص مُستقل أو يُمكن أن يكون مكتب مُرخص من الحكومة يعمل على تسهيل التعامل مع جميع الأطراف في عملية البيع والشراء للمُمتلكات العقاريّة من أشخاص وأصحاب عقارات أو شركات تطوير عقاري، كما أنه يسعى للتفاوض على اتفاقات المبيعات وإدارة الوثائق لإغلاق المعاملات المطلوبة مُقابل نسبة مُعيّنة مُتفق عليها تؤخذ من الطرف الذي وكله من طرفيّ العقد ويُطلق عليها اسم عمولة الوسيط العقاري، ولكن هل سبق وتسائلت لماذا نحتاج إلى الوسيط العقاري في مُعاملاتنا العقاريّة؟ هذا ما سوف نتناوله في مقالنا التالي.

1- تقييم العقار بدقة وتحديد سعره العادل في السوق.

2- يُجيد الوسيط العقاري فن المُفاوضات مما يُساعدك على الحصول على أفضل صفقة مُمكنة.

3- يقوم الوسيط العقاري بإرشادك من خلال الإجراءات القانونيّة المُعقدة المُرتبطة بعمليات البيع والشراء.

4- البحث عن العقارات التي تتناسب مع مُتطلباتك وميزانيتك.

5- ترتيب العروض وتنظيم الجولات العقاريّة.

6- إدارة الأوراق والمُستندات اللازمة لإتمام الصفقة.

7- يمتلك الوسيط العقاري قاعدة بيانات واسعة من البائعين والمُشترين.

8- يتمتّع الوسيط العقاري بقاعدة بيانات واسعة من البائعين والمُشترين.

9- يتميّز الوسيط العقاري بعلاقاته الواسعة مع المُحامين والمسّاحين وغيرهم من أصحاب المهن.

10- تجنّب المشاكل القانونيّة التي قد تواجهها أثناء عملية البيع والشراء.

11- يعمل الوسيط العقاري على ضمان حصولك على جميع حقوقك القانونيّة.

12- إعداد إعلانات جذّابة لعقارك لجذب المُشترين المُحتملين.

13- يستخدم الوسيط العقاري مُختلف قنوات التسويق الإلكتروني للوصول إلى أكبر عدد مُمكن من المُشترين.

1- إجراء مُقابلة شخصيّة مع الوسيط العقاري لمُناقشة احتياجاتك وتقييم مدى مُناسبته لك.

2- طلب عدّة عروض من عدّة وسطاء لمُقارنتهم واختيار الأفضل.

3- التوقيع على عقد قبل البدء في العمل مع الوسيط، لتوضيح حقوق وواجبات جميع الأطراف.

4- مراعاة نوعيّة العقار الذي تبحث عنه؛ هل تبحث عن شقة، فيلا، أرض،عقار تجاري وما إلى ذلك.

5- تحديد الميزانيّة التي تُناسبك وما هي الميزانيّة المُتاحة للعمولة.

6- تحديد المنطقة هل تبحث عن وسيط مُتخصص في منطقة مُعينة أم لا.

- ابحث عن المكاتب التي تتمتع بسمعة طيّبة بين العُملاء وتاريخ طويل في السوق العقاري.

- اختر مكتبًا لديه خبرة واسعة في نوع العقار الذي تبحث عنه ( شقة، فيلا، أرض، عقار تجاري).

- تأكد من أن المكتب يُقدّم كافّة الخدمات التي تحتاج إليها مثل التقييم، التسويق، والإجراءات القانونيّة.

- قاعدة بيانات المكتب كلما كانت أكبر وأكثر تنوعًا كلما زادت فرصة العثور على العقار المُناسب.

- قارن بين عمولات المكاتب المُختلفة وتأكد من فهم جميع التفاصيل التي تتعلق بالعمولة قبل التوقيع على أي عقد.

- يجب أن يكون المكتب مُتاحًا للرد على استفساراتك وأن يُقدّم لك معلوماتٍ واضحة وشاملة عن العقارات المعروضة.