انخفاض اسعار العقارات عالميًا وتوقعّات متوقعة لإرتفاعها

كشفت تقارير إقتصاديّة عن تباطؤ في ارتفاع أسعار العقارات من حول العالم، فيما توقعت أن تعود للإنتعاش في النصف الثاني من العام الحالي.

وبحسب صحيفة مانشن غلوبال الإقتصاديّة المُختصّة فإنه في الربع الأخير من العام الماضي ارتفعت أسعار المساكن بنسبة 2.6% وهو أقل بكثير من الإتجاه الطويل الأجل الذي يبلغ 4.8 وفقًا لمؤشر أسعار المساكن العالمي.

كما وأضافت إلى أن مُعدل نمو الأسعار العالمية انخفض عن الإتجاه طويل الأمد منذ أوائل عام 2022 عندما بدأت أسعار الفائدة بالإرتفاع عالميًا ومع توقّع المزيد من تخفيضات أسعار الفائدة فإنه من المُتوقع أن يتسارع نمو أسعار المساكن في النصف الثاني من العام خاصةً في دول أووبا وأمريكا الشماليّة.

وتصدّرت تُركيا المؤشر حيث ارتفعت أسعار المساكن بنسبة 29.4 سنويًا، وعند تعديل التضخم المُرتفع انخفضت اسعار المساكن الحقيقيّة في البلاد بنسبة تصل إلى 10.4% عن العام الماضي فيما احتلت الدول الأوروبيّة المراكز السبعة التالية في صدارة المؤشر، حيث احتلت بلغاريا المرتبة الثانية عالميًا بمعدل سنوي وصل إلى 16.5% وشهدت 44 دولة من أصل 55 دولة مُدرجة في المؤشر زيادات سنويّة إيجابيّة في الأسعار.

وتراجعت الولايات المُتحدة إلى منتصف القائمة لتحتل المرتبة ال 33 مع زيادة سنوية في أسعار المساكن بنسبة 4.7% على الرغم من أن الأسعار شهدت انخفاضًا طفيفًا بنسبة 0.5% عن الأشهر السنة السابقة، فيما لا تزال الصين وهونج كونج تُعانيات من مشاكل وهُما في أسفل المؤشر حيث سجلتا انخفاضات سنوية في الأسعار بلغت 8.6% و8.2% على التوالي.

وعند احتساب التضخم، انخفضت أسعار المساكن الحقيقيّة في جميع أنحاء العالم بعد أن بلغت ذروتها في الربع الأول من عام 2022 ومنذ ذلك الحين انخفضت بنسبة 3.6% وهي المرة الأولى التي تنخفض فيها الأسعار الحقيقيّة منذ الأزمة المالية العالمية، عندما انخفضت أسعار المساكن بنسبة بلغت 10% على مدى الخمس سنوات.