تُعد التشققات التي تظهر تحت النوافذ من المشاكل الشائعة التي قد يعاني منها العديد من المنازل والمباني، هذه التشققات ليست مجرد ظاهرة جماليّة بل قد تكون إشارة إلى مشاكل هيكليّة أعمق قد تؤثر على استقرار المبنى بشكل عام، إذ تتعدد الأسباب التي قد تؤدي إلى ظهور هذه التشققات، بدءًا من التغيرات في درجة الحرارة والرطوبة وصولاً إلى مشاكل في أساسات المبنى أو استخدام مواد بناء غير ملائمة، من خلال هذا المقال، سنستعرض أبرز الأسباب التي تساهم في حدوث هذه التشققات وكيفية الوقاية منها أو معالجتها بشكل فعّال.

1- التمدد والإنكماش الذي يحدث في المبنى بفعل بعض التغيرات في درجة الحرارة خلال فصول الشتاء الباردة، حيث تنكمش المواد الإنشائيّة بينما تمتد خلال فصول الصيف الحارّة، فهذا التمدد والإنكماش المُتكرر يُمكن أن يؤدي إلى تكوين التشققات.

2- سوء التنفيذ الإنشائي فعندما يتم تركيب النوافذ أو إجراء أعمال البناء بشكلٍ غير صحيح أو غير دقيق يُمكن أن يؤدي ذلك إلى ضعف في منطقة تواجد النافذة وتكوين تشققات، على سبيل المثال عدم استخدام المواد الازمة أو عدم مُراعاة التمدد والإنكماش المذكور أعلاه يُمكن أن يتسبب في تلك المُشكلة.

3- العوامل البيئيّة من مثل الأمطار الغزيرة والثلوج والتعرّض للرياح القوية يُمكن أن تزيد من تآكل المواد الإنشائيّة وتُساهم ايضًا في تكوين تشققات أسفل النوافذ.

4- في حال كانت التُربة تحت المبنى تُعاني من تغيرات موسميّة كبيرة فإن ذلك يؤدي إلى تغييرات في هيكل الأساسات وبالتالي يُسبب تشققات تحت النوافذ.

5- الإهتزازات القوية مثل الزلازل أو التصدعات الطبيعيّة يُمكن أن تتسبب في تكوين التشققات تحت النوافذ إذا لم تكن المباني مُصممة ومنشأة بشكلٍ صحيح لتحمل هذه الظروف.

6- تصميم نوافذ المبنى وهيكلها يُمكن أن يؤثر على تشكّل تلك التشققات، على سبيل المثال تصميم غير مُناسب أو نوافذ كبيرة لتحمل الضغط الهوائي يُمكن أن يزيد من فرص تكوّن تلك التشققات.

- واحدة من أخطر الآثار الجانبيّة لتشققات تحت النوافذ هو أنها يُمكن أن تؤدي إلى تسرّب المياه إلى داخل المبنى، فهذا التسرّب يُمكن أن يتسبب في تلف هياكل البناء الداخليّة ويؤدي إلى مشاكل أخرى مثل تلف العزل الحراري والظروف الرطبة التي تزيد من فرص نمو العفن.

- تشققات الجُدران تحت النوافذ تؤدي إلى فقدان الحرارة من داخل المبنى، وهذا الأمر يعني أن الحرارة تتسرّب من المبنى في فصل الشتاء من الداخل إلى الخارج مما يزيد من استهلاك الطاقة وفواتير التدفئة والتبريد.

- تلف الهيكل الهيدروميكاني للمبنى، وهو الجزء الذي يُسهم في توزيع الضغط الهوائي والمياه بشكلٍ صحيح عند تلف هذا الهيكل، فقد تزداد فرص وقوع تسرّب المياه وتدهور العزل الحراري.

- التأثير سلبًا على قيمة العقار في حال تمَّ تجاهل تشققات تحت النوافذ ولم يتم إصلاحها بالشكل المُناسب فإنها يُمكن أن تؤثر سلبًا على قيمة العقار فالمُشترين والمُستثمرين عادةً ما يبحثون عن المُمتلكات التي تكون في حالة جيّدة هيكليًا وبدون مشاكل هندسيّة كبيرة.

1- إذا لم يتم مُعالجتها بسرعة، يُمكن أن يؤدي هذا التسرب إلى تلف هياكل البناء الداخليّة وتسبب في مشاكل مائيّة يُصبح من الصعب حلها.

2- تشققات تحت النوافذ يُمكن أن تزيد من فقدان الحرارة من المبنى مما يؤدي إلى زيادة استهلاك الطاقة وزياة فواتير التدفئة والتبريد فبمُعالجتها سريعًا يُمكن الحفاظ على كفاءة العزل الحراري للمبنى وتوفير تكاليف الطاقة.

3- تؤثر التشققات على الهيكل الهيدروميكاني للمبنى وهو الذي يتحكّم في توزيع الضغط الهوائي والمياه بشكلٍ صحيح، فتلك التشققات إذا لم تُعالج تزيد من فرص تسرّب المياه وتلف العزل.

4- يُمكن أن تؤثر التشققات سلبًا على قيمة العقار، فالمُشترين والمُستثمرين يُفضلون العقارات التي تكون في حالة جيدة هيكليًا وعدم مُعالجة تلك التشققات يُمكن أن تُقلل من قيمة العقار.

5- في بعض الحالات الشديدة، تشكّل التشققات تحت النوافذ خطورة كبيرة على سلامة المبنى نفسه، إذا لم يتم التعامل معها بسرعة وبفعاليّة.