في ظل الركود الذي يعاني منه سوق العقارات، يجد العديد من المستثمرين والمشترين أنفسهم في حالة من التردد والحذر عند اتخاذ قرارات شراء العقارات، على الرغم من التحديات التي يواجهها السوق، إلا أن هناك فرصًا جيدة يمكن استغلالها بحذر وتخطيط سليم في هذا السياق، تبرز أهمية معرفة استراتيجيات ومفاتيح اتخاذ القرارات الصحيحة لتحقيق أقصى استفادة من الوضع الراهن في هذا المقال، سنستعرض 7 نصائح مهمة تساعدك على اتخاذ قرارات مستنيرة ومبنية على أسس قوية لشراء العقارات في ظل الظروف الحالية للسوق.
1- دراسة السوق: في البداية يجب أن تقوم بالبحث عن العقارات المعروضة للبيع في المنطقة التي ترغب في شراء مُمتلكات فيها، وتعرّف على النطاق السعري للمنطقة لتستطيع تحديد القيمة التي تُعد فعلاً مُنخفضة مُقارنةً بالسوق علاوةً على ذلك تعرف على المنطقة والخُطط المُستقبليّة لها، حيث يجب أن تسعى للبحث في الأحياء الواعدة التي من المُرجح أن ترتفع في القيمة، وتحدث إلى العديد من أصحاب العقارات والوكلاء العقاريين لفهم مدى الإستثمار قبل اتخاذ قرارك الأخير.
2- ترتيب الأمور الماليّة: تُعتبر هذه الخطوة من الخطوات الواضحة والمُهمة لأن أعداد الأموال شيء لا يُمكنك التغاضي عنه على الرغم من أن أسعار العقارات قد تكون مُنخفضة إلا أنها لا تزال التزام عليك تحمله، فإذا كنت ستستعين بقرض عقاري لتمويل الشراء فمن الأفضل ضمان إمكانيّة الحصول عليه قبل التوقيع على أوراق المنزل.
3- ابحث عن المبيعات السريعة: قد تجد بين الحين والآخر عقار يُحاول المالك بيعه على وجه السرعة وهذا بطبيعة الحال هو أفضل فُرصة للمُشتري نظرًا لأنه يُعطيه قوة المُساومة والمُفتاح هو أن تتعلم كم من الوقت كان المنزل معروض للبيع في السوق وإذا خضع لتخفيض في السعر عدّة مرات أم لا، في معظم الأحوال هذا الأمر يُشير إلى أن المالك يُحاول البيع بأي وسيلة مُمكنة فإذا كنت قد عثرت على مثل هذه الفرص النادرة فيُمكنك أن تجعلها تعمل في صالحك.
4- المُفاوضات: قد تكون المُفاوضات في بعض الأحيان من الطُرق الفعّالة لبيع العقارات، حيث أن أصحاب العقارات يُريدون البيع بقدر ما تُريد أنت الشراء وهذا الأمر يعني أن مُعظمهم أكثر استعدادًا للتفاوض على الأسعار من أجل إبرام الصفقة، ومع هذا يجب عليك أن تكون ذكي في التعامل مع هذا الموضوع.
5- تعرّف على البائع والعقار: من المُهم أن تتعرف على الوضع المُحيط بالعقار إذا كنت ترغب فب شرائه واسأل عن سبب بيع العقار إذا كان هُنالك أي مشاكل من حوله، رُبما البائع لا يُمكنه مُواكبة دفع قرض العقار أو ربما وجد منزلاً آخر ويُريد بيع منزله الحالي على الفور، كما أن فهم الملكية وصاحبها ولماذا يتم بيعها يُمكن أن يكون مُفيدًا بالنسبة لك في بعض الأحيان.
قطر
للمساعدة
